有時地緣問題是「不得不」的結果，沒得選擇
常聽到有顧客說："現在竹北房價動輒四五十萬好嚇人，這種價格我不如去買雙北"。
一般人會有這般直覺性想法這很正常。畢竟雙北是全台公認的核心都市，同時兼具醫療、教育、文創、建設、商業、金融、娛樂等，可說是集所有資源於一身。反觀新竹這個地方，若本鄉不是新竹在地，對不少人來說，新竹就純粹只是一個"就業"的城市。
但這沒有辦法，今天工作地點就是在新竹，除非你能接受每天從外縣市通勤來新竹上班。但此方式除了交通費的支出、車程時間外，有時突發遇到的路況問題，更容易令人抓狂。此外，家中若有小孩，通常也直接在新竹就學了。
故新竹憑著地緣性，龐大的住宅需求是顯而易見的，這是不得不的選擇。
有些人可能會說："既然新竹只是暫時工作的地方，那我就一路租屋就好了，何需要去扛那麼高價的房子？"。
關於這問題，你可以看一下你周遭同事學長姐，在能力之餘，他們是選擇租屋居多還是買屋居多。其實大家都很會算，寧可自己付貸款當作存錢且房子可彈性使用，也不想一直幫房東付貸款。
除非你今天
1.房子租金超級便宜，2.也很確定房東會一直讓你租下去(不會有趕你走的一天)，3.且多餘的資金你拿去作其他資產操作也跟房地產具同樣的保值性。如果以上三種情況皆符合，那麽是否要在新竹買房子，我認為又另當別論了。
--
總結：
新竹最常被拿出來提的是：學區問題嚴重、長年交通問題無解、重大建設發展緩慢、商業娛樂缺乏等。新竹雖逐年有在開發，但畢竟非屬直轄市，資源有限，很難一時之間在建設紅利上有重大突破。
而我們可以看到：支撐新竹房價的不是建設紅利，而是園區就業的人口紅利。也由於新竹薪資水平較其他縣市來得高，有了銀彈作為後盾加持，普遍願意生小孩，也就在這定居了。
而一般外地人來新竹就業，若沒有大幅的異動，在新竹這個城市少說是15~20年的時間結點(至少要撐到小孩長大，或自己退休)。對沒有錯，我們就是在這工作，而且是不短的時間，地緣問題沒得選擇。故若去探討花四五十萬買在新竹是否合理，其實沒太大意義。
最後，以目前的態勢，只要園區沒有衰退，新竹房價就很難有下跌的理由。而當房價上50萬後，也許不會再像近一年般飛猛飆升，但相信它仍是穩健的。直到哪一天受薪階級負荷不了為止...
Search